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Cumplimiento de la Ley de propiedad horizontal (Ley 675 de 2001) como marco para el logro de una convivencia sana en el conjunto caminos del porvenir etapa VI en la cuidad de Bogotá

dc.contributor.advisorDaza Corredor, Néstor Eduardo
dc.contributor.authorCantor Nope, Johan Sebastián
dc.contributor.authorRamírez Santa, Norma Esteissy
dc.contributor.authorTovar Ermida, Andrés Vicente
dc.date.accessioned2022-10-03T23:45:38Z
dc.date.available2022-10-03T23:45:38Z
dc.date.issued2019-11-15
dc.identifier.citationAPAspa
dc.identifier.urihttps://repositorio.cun.edu.co/handle/cun/1741
dc.description52 páginas, tablas, gráficas, fotografías, ilustraciones.spa
dc.description.abstractEn el presente trabajo se realizara una investigación la cual permita tener una visión sobre el correcto manejo y aplicación del manual de convivencia en el conjunto caminos del Porvenir etapa VI, verificar que métodos se usan para la solución de los conflictos y de qué manera se puede ayudar a que exista una sana convivencia en dicha propiedad, es importante verificar el correcto cumplimiento del manual de convivencia ya que este ayuda a tener un buen ambiente en el lugar donde se vive, se mejora el entorno, la tolerancia, la relación con los propietarios y copropietarios. Se procederá a solicitar el manual de convivencia con el fin de observar que aspectos se tratan en este, posterior a ello, se harán encuestas tanto a los propietarios, copropietarios y demás personas que formen parte del conjunto, esto con el propósito de saber si conocen el manual de convivencia, sus derechos y deberes, cuál es su percepción en cuanto a cómo se manejan los conflictos en dicha propiedad, como los solucionan, si hay multas para los infractores y si existe un comité de convivencia. Además, este trabajo de investigación tiene información sobre el Régimen de propiedad Horizontal en Colombia, el cual es un tema que existe en el país desde hace más de 70 años con la ley 182 de 1948, se tomará como referencia al Conjunto Caminos del Porvenir Etapa VI, para analizar su manual de convivencia, determinar falencias hay en el cumplimiento de la ley ya mencionada, y brindar posibles mejoras a plantear después de hecha la investigación. La propiedad horizontal hoy en día ha venido en aumento esto debido al crecimiento de la población, por ejemplo en Bogotá son muchos los conjuntos que están en construcción, en venta, donde el modelo de unidades residenciales unifamiliares ha quedado atrás, porque hoy en día las nuevas construcciones se han centrado en proyectos de conjuntos de casas y apartamentos ,donde además de ser por causa del aumento de la población es también debidoa 7 que estos nuevos proyectos urbanísticos comparten muchas zonas llamadas áreas comunes, donde la gente busca poder relacionarse ,tener convivencia en comunidad ,buscando fortalecer y trabajar en pro de esta . La ley 675 del 2001, le da vida al régimen de propiedad horizontal, esta contiene además los requisitos para la constitución de este tipo de vivienda, aspectos a tener en cuenta del cómo proceder en estas propiedades, además establece los lineamientos de una sana convivencia, las funciones del administrador, de la asamblea, consejo de administración, deberes y derechos de los propietarios etc. Se puede decir que esta es una ley muy completa ya que sobre esta se deben regular los tantos conjuntos y propiedades horizontales que existen, así como los centros comerciales, aeropuertos, terminal de transportes, zonas francas, estadios de futbol, que igualmente se deben regir bajo esta ley.spa
dc.description.tableofcontentsTabla de contenido Planteamiento del problema 7 Formulación del problema 8 Proceso organizacional 9 Desarrollo de la estrategia 10 Justificación 10 Marco conceptual 11 Régimen de propiedad horizontal: 11 Reglamento de propiedad horizontal: 12 Edificio: 12 Conjunto: 12 Edificio conjunto de uso residencial: 12 Edificio o conjunto de uso comercial: 12 Edificio o conjunto de uso mixto: 12 Bienes privados o de dominio particular: 13 Bienes comunes: 13 Bienes comunes esenciales: 13 Expensas comunes necesarias: 13 Objetivo General 13 Objetivos específicos 14 Organizacional 14 Financiero 14 Mercadeo 14 Talento Humano 14 Legal 15 Estrategia Metodológica 15 Enfoque: Cualitativo: 15 Tipo de estudio 16 Descriptivo: 16 Método 16 inductivo: 16 Población y muestra 16 Fuentes técnicas e instrumentos 17 Fuentes primarias 17 Fuentes secundarias 17 Técnicas 17 Población y muestra ¡Error! Marcador no definido. Encuesta 1: 18 Estructura Organizacional del conjunto Residencial Caminos del porvenir VI. P.H 18 Análisis Dofa 19 Matriz de factores internos y externos 22 Misión 23 Visión 23 Encuesta 24 Conclusiones 34 Recomendaciones 35 Preguntas a los empleados o colaboradores 36 Preguntas administrador 37 Estados financieros 37 Aspectos legales 49 Análisis de la ley 675 49 Art 46 49 Cronograma 51 Referencias bibliográficas 51 Anexos 52 Anexo 1 Reglamento 52 Ilustraciones Ilustración 1¿Existe comité de convivencia? Fuente: Autores 24 Ilustración 2¿Conoce las funciones del comité de convivencia? Fuente: Autores 25 Ilustración 3¿Existe consejo de administración en el conjunto? Fuente: Autores 25 Ilustración 4¿El consejo de administración está constituido según lo reglamenta la ley de la propiedad horizontal? Fuente: Autores 26 Ilustración 5¿Conoce la ley que rige las propiedades horizontales en Colombia? Fuente: Autores 27 Ilustración 6¿Conoce sus derechos, deberes y obligaciones contempladas en el manual de convivencia? Fuente: Autores 27 Ilustración 7¿Cuál es su nivel de conformidad con la administración en su conjunto? Fuente: Autores 28 Ilustración 8¿Conoce usted qué tipo de multas o sanciones tiene el manual de convivencia? Fuente: Autores 29 Ilustración 9¿Se aplica el debido proceso ante la imposición de sanciones o multas en el conjunto? Fuente: Autores 29 Ilustración 10¿Conoce usted quien impone las sanciones o multas? Fuente: Autores 30 Ilustración 11¿Considera usted que existe cultura organizacional en el conjunto? Fuente: Autores 31 Ilustración 12¿Que percepción tiene sobre la seguridad del conjunto? Fuente: Autores 31 Ilustración 13 Organice de acuerdo a su opinión "de la más grave a la más leve" los problemas que presenta su conjunto residencial. Fuente: Autores 32 Ilustración 14 Para usted como residente le parece más favorable que la administración la realice. Fuente: Autores 33 Ilustración 15Estados Financieros Fuente: Autores 38 Ilustración 16 Cronograma fuente: Autores 51spa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.publisherCorporación Unificada Nacional de Educación Superior CUNspa
dc.sourcehttps://drive.google.com/drive/folders/1qzTwEcKLD-VjTHvnnl44RFzyFSG9OVxk?usp=sharingspa
dc.subject.ddc340 - Derecho::348 - Leyes (Estatutos), reglamentaciones, casosspa
dc.titleCumplimiento de la Ley de propiedad horizontal (Ley 675 de 2001) como marco para el logro de una convivencia sana en el conjunto caminos del porvenir etapa VI en la cuidad de Bogotáspa
dc.titleCumplimiento de la Ley de propiedad horizontal (Ley 675 de 2001) como marco para el logro de una convivencia sana en el conjunto caminos del porvenir etapa VI en la cuidad de Bogotáspa
dc.typeTrabajo de grado - Pregradospa
dc.coverage.countryColombia
dc.description.degreelevelPregradospa
dc.description.degreenameContador(a) Publico(a)spa
dc.publisher.facultyEscuela de Negociosspa
dc.publisher.placeBogotá (Colombia)spa
dc.publisher.programContaduría públicaspa
dc.relation.referencesDomingo, B. (1980). Diccionarios de Bibliotecologìa . En B. Domingo, Diccionarios de Bibliotecologìa (pág. 500). Buenos Aires Argentina: Marymar .spa
dc.relation.referencesDutti, A. (11 de 09 de s.f). Monografías. Obtenido de Monografías: https://www.monografias.com/trabajos93/derecho-propiedad-horizontal/derecho- propiedad-horizontal.shtml#obligacioaspa
dc.relation.referencesLey 675 del 2001. (03 de agosto de 2001). Regimen de porpiedad Horizontal. Regimen de porpiedad Horizontal. Bogota, Colombia.spa
dc.relation.referencesBuonacore, Domingo (1980) Diccionarario de Bibliotecología. (2 ed.). Buenos Aires, Argentina: Marymar.spa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/closedAccessspa
dc.subject.proposalConjuntospa
dc.subject.proposalBienestarspa
dc.subject.proposalLeyspa
dc.subject.proposalPropiedad horizontalspa
dc.subject.proposalPrivadospa
dc.subject.proposalEdificiospa
dc.subject.proposalManual de convivenciaspa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fspa
dc.type.coarversionhttp://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aaspa
dc.type.contentTextspa
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisspa
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionspa
dc.rights.coarhttp://purl.org/coar/access_right/c_14cbspa


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