Investigación de la administración de propiedad Horizontal Malpelo II

Abstract

Esta investigación tiene como fin comprobar la eficiencia y efectividad en la administración que se ha dado al conjunto de propiedad horizontal “Malpelo II” ubicado en la localidad de bosa específicamente en el barrio Bosa Maryland, en el cual desde hace 1 año tiene como administrador al profesional Jeisson Dussan quien desde el momento de la entrega del conjunto a sus propietarios fue el asignado para velar por la transparencia en la asignación de recursos e implementar los actos jurídicos que la propiedad horizontal requiera entre las funciones que garantiza la ley 675 del 2001. De manera continua se han presentado casos en los cuales los administradores de propiedad horizontal hacen uso indebido de los recursos o aportes realizados por los propietarios de la propiedad horizontal y la mala toma de decisiones la cual hace que haya un enriquecimiento con el dinero de los copropietarios y una información contable no acorde; por lo tanto realizamos esta investigación para evitar que suceda lo mismo con el conjunto “Malpelo II”. Hay un común denominador al mencionar la administración en la propiedad horizontal en Bosa y es la falta de legalidad en la información que se presenta en las asambleas para los propietarios se maneja información que no garantiza la viabilidad de la administración y los nuevos proyectos con un déficit entre los que aporta mensual cada propietario y lo invertido en la propiedad horizontal. Un conjunto de propiedad horizontal puede manejar un presupuesto alrededor de 300 millones de pesos mensuales y los administradores pueden gestionar en promedio de 5 a 10 conjuntos residenciales y debe ser quien ejecute ese presupuesto. De allí la importancia de confirmar con el administrador del conjunto Malpelo II y su gestión si ha cumplido con su deber según la ley en lo transcurrido del año 2018 y los avances en el año 2019.