Listar por autor "Mendivelso Gamboa, Wendy Katerine"

El negocio consiste en los cobros de la cartera de cuotas de administración vencidas de conjuntos residenciales nuevos o semi-nuevos. La idea nace, inicialmente de visualizar la necesidad y los apuros económicos que ...

En la actualidad dadas las condiciones de crecimiento de vivienda, las cuales están enfocadas en la construcción de conjuntos residenciales donde se logra acaparar el mayor número de habitantes en el menor número de ...

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Santamaría Infante, Leydy Johanna | 2018

El negocio consiste en los cobros de la cartera de cuotas de administración vencidas de conjuntos residenciales nuevos o semi-nuevos. La idea nace, inicialmente de visualizar la necesidad y los apuros económicos que conllevan actualmente las copropiedades por la falta de pago de las expensas de los dueños de los apartamentos, donde personalmente vemos (habitamos en conjuntos), que los montos adeudados alcanzan hasta el 50% del ingreso mensual del conjunto y a su vez los morosos son personas que tienen capacidad suficiente de pago y no lo realizan debido a un desinterés de su obligación. La idea del negocio es realizar un acuerdo comercial con la copropiedad donde nos comprometemos a cobrar sus cuotas de administración atrasadas con un porcentaje de eficacia asegurado y estos a su vez nos avalan el cobro de un monto por honorarios y un porcentaje por intereses (sobre el capital adeudado) los cuales representaran nuestro ingreso real de ventas. Estos Cobros se cargarán al deudor como operan actualmente los créditos financieros. Al conjunto se le entrega el 100% del capital de la deuda en periodos semanales para permitirles un adecuado flujo de caja.

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Santamaria Infante, Leydy Johanna | 2018

En la actualidad dadas las condiciones de crecimiento de vivienda, las cuales están enfocadas en la construcción de conjuntos residenciales donde se logra acaparar el mayor número de habitantes en el menor número de metros cuadrados lo cual ha contribuido con el surgimiento de la propiedad horizontal y representa nuevas formas de vida para los propietarios y por supuesto nuevos gastos que no se tienen presupuestados tales como el pago de la administración. Debido a esto los nuevos propietarios no ven como prioridad el pago de sus expensas, ya que esto no incide en el desarrollo habitual de sus vidas, es decir, tanto el que paga la administración como el que no paga disfrutan de los mismos beneficios de la copropiedad. A partir de esto los representantes de los conjuntos, es decir, los administradores, empiezan a sufrir un penoso desarrollo de sus labores, ya que el presupuesto se desfavorece y lo más impactante que el flujo de caja del conjunto no cubre con los pagos de los proveedores del servicio de vigilancia, aseo, pólizas, mantenimiento de áreas entre otros. Esto genera que se programen asambleas extraordinarias con el fin de solicitar cuotas “extraordinarias” generando un alto malestar entre quienes pagan oportunamente y finalmente se terminan en discordancias entre copropietarios, administradores y proveedores. Un último punto es plus que queremos ofrecer y es el de encargarnos de las actividades de bienestar tales como el día de los niños, día de las brujas y navidad a un bajo costo y con subsidio por parte de nuestro ente para quienes nos generen un alto volumen de cartera.

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