Antecedentes - Propiedad horizontal

Ardila Forero, Harold Fernando | 2015

El presente manuscrito se enfoca en la presentación de la Propiedad Horizontal en Colombia, retomándose su desarrollo a nivel mundial para así llegar a la implementación en nuestro país. En primera instancia presentamos los antecedentes de la Propiedad Horizontal desde que se planteó su reconocimiento a nivel mundial, como sucede en las antiguas culturas como lo son la Griega, Romana, egipcia y babilónica. Seguido a este planteamiento, se presenta la evolución histórica en Colombia desde el asesinato del caudillo Liberal Jorge Eliecer Gaitán lo cual produjo el Bogotazo, crisis que obliga a la reconstrucción de la ciudad. Al haber problemáticas sociopolíticas dentro del país, se presenta gran migración de la población campesina hacia el círculo urbano, lo cual hace necesario el aprovechamiento al máximo del espacio. Adentrándonos al marco legal en conjunto con los antecedentes históricos se hace referencia de la normativa que ha venido regulando la Propiedad horizontal hasta llegar así, a la ley 675 de 2.001. De igual manera se contempla información estadística de la Propiedad Horizontal con referencia al periodo 2.014. Finalmente se hace una breve reseña de la historia, ubicación y características de los centros comerciales que se encuentran entre los más costosos comercialmente dentro de la ciudad de Bogotá.

Antecedentes de la propiedad horizontal en Colombia

Díaz Hernández, Jeimy Andrea | 2016

Horizontal Property is born from the moment that the scheme for a building, which is usually done in a public deed to access the Land Registry is constituted. Next to that Constitution, they will also be awarded the Statutes, which contain the rules for the exercise of property rights and all matters relating to government building, expenses, conservation. It is very important that those statutes are registered in the register of the property so that they can affect third parties, although there are many communities which refer without more generic rules, defaults of the Horizontal Property Act itself. We can define the horizontal property as a regime that regulates how a property and the relationship between the owners of private property and common goods that have been removed from land or building is divided. Condo allows the organization of the co-owners and maintenance of the common property. Condo is a mixture of individual ownership and participation. It is a non profit differently from other non-profit organizations. There may be individual ownership and co-ownership without any horizontal property and this is the case of closed real estate units, which can also coexist within the same building complex with condos. Early last century, until 1960, were issued in many countries laws that harbored both condos as the Closed Real Estate Unit, which property law were called by flats and apartments, but then tended to issue individual laws for each type of property. In Colombia, Law 675 2001 dedicated the first titles to the horizontal property and the last at Closed real estate units. A horizontal property also is called condo and law permanent residence. Each owner may use the common property according to their destination, without prejudice or restrict the legitimate rights of others. The right of every owner of the commons, will be proportionate to the value of the department or floor of your property, to be fixed by agreement of the parties or failing by the real estate capacity, for the purposes of tax or fiscal contribution.

Aspectos tributarios de la propiedad horizontal

Campos Sierra, Wilson Harbey | 2016

Contabilidad en la propiedad horizontal

Alfaro Murillo, Yuly Paola | 2016

Contabilidad y revisoría fiscal en la propiedad horizontal

Figueredo Medina, Ilma Balbina | 2015

Cumplimiento de la ley de propiedad horizontal (ley 675 de 2001) como marco para el logro de una convivencia sana en el conjunto caminos del porvenir etapa VI en la cuidad de Bogotá

Cantor Nope, Johan Sebastián | 2019

En el presente trabajo de investigación se entiende la importancia de la propiedad horizontal ya que esta se ha convertido en una de las principales alternativas al problema de construcción y sobre población que se puede presentar en la ciudades, los conjuntos residenciales al estar enmarcados en estos dominios de propiedad horizontal, hace que se deban dar cumplimiento de la ley 675, en la cual la relación entre copropietarios o inquilinos debe ser de manera agradable y tranquila, entendiéndose esto y como marco para el cumplimiento de una convivencia sana en el conjunto caminos del porvenir etapa VI, se busca determinar el correcto cumplimiento de la norma, puesto que los propietarios de dichas copropiedades con este manual de convivencia se autorregulan y restringen el uso adecuado de los bienes comunes, para así imponer reglas necesarias para el buen ambiente en la comunidad. También es necesario que en estos manuales de convivencia existan sanciones para los infractores, con el fin de poder controlar y disminuir los inconvenientes, es importante además que todos los propietarios tengan conocimiento de lo contenido en este manual puesto que el desconocimiento de este da lugar al riesgo de que no se aplique de manera correcta, por último, el manual de convivencia es una herramienta que ayuda a la óptima solución de conflictos y así proponer métodos de solución a problemas que se presenten en la propiedad horizontal. Con esta investigación se busca verificar si el conjunto caminos del porvenir etapa VI cuenta con un manual acorde a la ley 675, investigar si sus copropietarios conocen y saben de la existencia de este y que mejoras se pueden plantear frente a lo hallado.

Investigación de la administración de propiedad horizontal Malpelo II

Martínez Gómez, Alejandra Jimena | 2019

Para el proceso formativo de un contador público es fundamental poder conocer parte del proceso de la propiedad horizontal porque debido a los estudios realizados de manera anticipada se puede analizar que un proyecto de propiedad horizontal va a ser rentable o por consecuente habrá un déficit en dicho proceso a realizar, para esta investigación nos basamos en lo que se encuentra establecido en la ley 675 de 2001, para así enfocarnos de manera adecuada si la administración llevada en la propiedad horizontal “Malpelo II” se está llevando correctamente o si se está presentando alguna novedad. Con la supervisión profesional de esta organización y así la toma de decisiones dentro de una propiedad horizontal. El título de “Investigación de la administración de propiedad horizontal Malpelo II” nace de la necesidad de corroborar que en el conjunto en mención el administrador a cargo, cumpla con cada una de las exigencias que impone la ley de propiedad horizontal y además vele por los intereses no solo propios sino además de los copropietarios del conjunto; y dé a conocer cada una de las decisiones que se toman en el consejo de administración para asignar los recursos en un beneficio común.

Marco normativo de la propiedad horizontal en Colombia

Aguirre, Raúl | 2015

El presente trabajo se recopila la normatividad más representativa en lo concerniente a la propiedad horizontal y leyes que regulan la convivencia dentro de los conjuntos, edificios y centros comerciales que han adoptado este modelo. Entre otros temas se tratara la creación de la personería jurídica de la propiedad horizontal, el reglamento de la PH, los principios que regula esta normatividad, pasando por la resolución de conflictos, manejo de basuras, seguridad en piscinas, bienes de uso común y privado, extinción y reconstrucción de la PH, entre otros temas de gran interés para todas aquellas personas que quieran tener un conocimiento más detallado del manejo adecuado que se le debe dar a este modelo inmobiliario desde el punto de vista normativo, pues somos conscientes de la importancia que día a día gana la propiedad horizontal en Colombia, como solución de vivienda a millones de colombianos, pero también consientes de la importancia de la buena gestión de la que debe ir acompañada, tanto en el tema de convivencia, financiero y de responsabilidad social, para mantener el orden público nacional.

Normatividad de la Propiedad Horizontal

González Nivia, Julián Eduardo | 2014

Normatividad que regula y vigila a la propiedad horizontal

Acosta Rodríguez, Luis Alberto | 2016

Propiedad horizontal administración

Ayala Arévalo, Hasbleidy Camila | 2016

Propiedad Horizontal en Colombia Tomo I

Beltrán Marentes, Cindi Lorena | 2014

Propiedad horizontal un nuevo régimen de tributación

Ángel Hoyos, Derly Cecilia | 2016

Actualmente la propiedad horizontal entró a formar parte del régimen especial, factor influyente en los cambios que tuvo desde su nacimiento en el año 1948, cambio que las llevó a convertirse en contribuyentes, todo esto debido al crecimiento que el sector estaba presentando, pues la figura de vivienda unitaria y separada cada vez perdía más fuerza y le daba paso a las agrupaciones en conjuntos y edificios donde se mezclaban las copropiedades, tanto así que permitía la integración de las actividades comerciales industriales y recreativas. Estos hechos nos obligan hoy, a centrarnos en la consideración y análisis de los tributos y las obligaciones al cual este nuevo régimen se encuentra sometido, así como plantearnos la necesidad de entender y argumentar toda la normatividad que en materia tributaria se ha puesto a disposición de los contribuyentes.

Propihorizontal S.A.S.

Quique Ortiz, Argenis | 2016

El presente proyecto busca contribuir en el trabajo de las empresas denominadas propiedad horizontal, prestando nuestros servicios en administración a nivel general junto con nuestro selecto personal calificado para cada una de las áreas que requiera la empresa; principalmente estamos enfocados en las propiedades horizontales del sur de Bogotá y Soacha ya que actualmente son las locaciones donde más se están realizando este tipo de proyectos. Trabajaremos de la mano de la asamblea general de dichas empresas buscando que siempre se encuentren organizados en su labor, legalmente controlados y cumpliendo con todos los requisitos de ley y lo que establezcan en sus estatutos. Buscamos ser una empresa que escatima los recursos de cada empresa en la que trabajamos cumpliendo con sus presupuestos donde no solo buscamos ser líderes en el mercado a mediano plazo si no también dejar huella en cada propiedad en la que trabajamos dar un trabajo de buena calidad donde nuestros clientes nos prefieran por excelentes ejecutores de proyectos administrativos a partir de nuestro buen trabajo. Para el desarrollo de las actividades de acuerdo a las necesidades de cada empresa se cuenta con administradores los cuales son de planta en nuestra empresa y un staff donde tenemos Contadores, administradores, auxiliares y comerciales, este personal está altamente calificado para brindar un buen y excelente servicio en cada propiedad.

Tomo V Propiedad Horizontal

Jiménez Peña, Cristian Yair | 2014

Tributos de la propiedad horizontal en Colombia

Arias Gaitán, Yury Alejandra | 2015

La presente investigación tiene como finalidad dar a conocer a las personas encargadas de la administración de las Propiedades Horizontales Residenciales, Mixtas y Comerciales, las responsabilidades tributarias según lo estipulado por el Estado mediante el Estatuto Tributario, Reforma Tributaria 1607 de 2012 y demás normatividad vigente. Se busca brindar información clara y precisa que contribuya al conocimiento y ejecución de la presentación de declaraciones e impuestos de una forma correcta y transparente que evite posibles sanciones.