Cumplimiento de la Ley de propiedad horizontal (Ley 675 de 2001) como marco para el logro de una convivencia sana en el conjunto caminos del porvenir etapa VI en la cuidad de Bogotá

Abstract

En el presente trabajo se realizara una investigación la cual permita tener una visión sobre el correcto manejo y aplicación del manual de convivencia en el conjunto caminos del Porvenir etapa VI, verificar que métodos se usan para la solución de los conflictos y de qué manera se puede ayudar a que exista una sana convivencia en dicha propiedad, es importante verificar el correcto cumplimiento del manual de convivencia ya que este ayuda a tener un buen ambiente en el lugar donde se vive, se mejora el entorno, la tolerancia, la relación con los propietarios y copropietarios. Se procederá a solicitar el manual de convivencia con el fin de observar que aspectos se tratan en este, posterior a ello, se harán encuestas tanto a los propietarios, copropietarios y demás personas que formen parte del conjunto, esto con el propósito de saber si conocen el manual de convivencia, sus derechos y deberes, cuál es su percepción en cuanto a cómo se manejan los conflictos en dicha propiedad, como los solucionan, si hay multas para los infractores y si existe un comité de convivencia. Además, este trabajo de investigación tiene información sobre el Régimen de propiedad Horizontal en Colombia, el cual es un tema que existe en el país desde hace más de 70 años con la ley 182 de 1948, se tomará como referencia al Conjunto Caminos del Porvenir Etapa VI, para analizar su manual de convivencia, determinar falencias hay en el cumplimiento de la ley ya mencionada, y brindar posibles mejoras a plantear después de hecha la investigación. La propiedad horizontal hoy en día ha venido en aumento esto debido al crecimiento de la población, por ejemplo en Bogotá son muchos los conjuntos que están en construcción, en venta, donde el modelo de unidades residenciales unifamiliares ha quedado atrás, porque hoy en día las nuevas construcciones se han centrado en proyectos de conjuntos de casas y apartamentos ,donde además de ser por causa del aumento de la población es también debidoa

7 que estos nuevos proyectos urbanísticos comparten muchas zonas llamadas áreas comunes, donde la gente busca poder relacionarse ,tener convivencia en comunidad ,buscando fortalecer y trabajar en pro de esta . La ley 675 del 2001, le da vida al régimen de propiedad horizontal, esta contiene además los requisitos para la constitución de este tipo de vivienda, aspectos a tener en cuenta del cómo proceder en estas propiedades, además establece los lineamientos de una sana convivencia, las funciones del administrador, de la asamblea, consejo de administración, deberes y derechos de los propietarios etc. Se puede decir que esta es una ley muy completa ya que sobre esta se deben regular los tantos conjuntos y propiedades horizontales que existen, así como los centros comerciales, aeropuertos, terminal de transportes, zonas francas, estadios de futbol, que igualmente se deben regir bajo esta ley.